雑司ヶ谷駅は、池袋や目白と接している街で、雑司ヶ谷駅から目白駅まで徒歩10分ほど、池袋駅までは徒歩15分ほどの所に位置しており、徒歩圏内でいくつもの駅が利用できるのが魅力的な街です。

そんな雑司ヶ谷駅を詳しく掘り下げていきます。
これから店舗の出店を検討している方はぜひ参考にしてみて下さい。

今回は、雑司ヶ谷駅の貸店舗事情について紹介させて頂きます。

治安が良いファミリー層向けの街「雑司ヶ谷」

雑司ヶ谷駅を簡潔に説明するなら坂道の多い閑静な住宅街です。
駅周辺には商店街が2つあり、そこを抜けると住宅街が広がっています。

お店も少なく、街灯がないところもあるので夜間は注意が必要です。

街の魅力としては、日本を代表する漫画家「手塚治虫」さんがトキワ荘の次に移り住んだ伝説のアパート「並木ハウス」が雑司ヶ谷にあります。

トキワ荘・並木ハウス時代の連載作品としては、「ジャングル大帝」をはじめ、「鉄腕アトム」や「リボンの騎士」などが挙げられます。
漫画の神様「手塚治虫」さん住んでいた街と聞くと感慨深いものがありますね。

池袋と、目白のすぐ傍に隣接しているのに街には大型のショッピングモールなどはなく、どこかレトロな雰囲気が特徴の街です。

雑司ヶ谷駅の貸店舗事情

雑司ヶ谷駅のある豊島区は、2022年度「共働き子育てしやすい街ランキング」で1位を獲得しています。
豊島区では多くの子育て施策を実施しており、待機児童ゼロを達成するなど幾つもの成果を挙げています。

こうした背景と、交通面の立地の良さからファミリー層に非常に人気のエリアとなっており、雑司ヶ谷駅周辺はファミリー層が多いと考えて間違い無いでしょう。

次に雑司ヶ谷の人口ですが、令和4年3月1日時点で9,128人です。
豊島区での人口は、283,077人となっています。

雑司ヶ谷は人口が多いわけではなく、強い集客力のある観光名所もないため記者の主観にはなりますが、正直貸店舗を借りて何かを始めようとするなら、別エリアを検討することを推奨します。

雑司ヶ谷駅で貸店舗を借りて新規事業を始める方に、雑司ヶ谷駅周辺にはカフェやコンビニはありますが、深夜まで営業しているお店が非常に少ないのでもしかしたらそこに需要があるかもしれません。

また、ファミリー層に人気のエリアなので教室やスクールなどで地域の人々に学びの機会を提供することにも需要があるでしょう。
他には、オーソドックスですが、飲食店、美容・ヘアサロン、フィットネススタジオなどが適してると思われます。

まとめ

いかがでしたでしょうか？
今回は、雑司ヶ谷駅の貸店舗事情について紹介させて頂きました。

雑司ヶ谷駅は、実際に住んでた人の感想などをみると、メリット面は、交通アクセスが便利なこと、ほぼ山手線沿いなのに家賃が抑えられる点、閑静な住宅街が魅力な街として語られています。
反対にデメリット面は、坂道が多いこと、大きなスーパーがないが挙げられています。

ビジネスを展開するには雑司ヶ谷駅周辺は課題を抱えるエリアだと思われます。
記事で紹介した地域の特性や需要を考慮して、独自のアイデアを活かされて下さい。