特に悪い評判を残していた場合は、新店舗のビジネスに大きな影響を与える可能性があります。
心機一転ゼロからスタートと思っていたら、信頼を回復するマイナスからスタートとならないように前テナントの情報はしっかりと調査を行いましょう。

3.契約の条件

居抜き物件の契約条件は、通常の賃貸物件とは異なります。
特に退去時の修繕に関する点については注意深く確認することが大切です。

契約書は数年単位で関わってくるものです。顧問弁護士や税理士などに相談しながら契約の条件に目を通しましょう。

居抜き内見時に入念なチェック

居抜き物件の見学するのは、実際に建物や設備の状態を確認出来る機会です。

見学の際は、入念なチェックを行って下さい。
特に、前のお店が閉店してから期間が空いている場合は、正直レッドカードな物件なのでかなり注意したほうがよいでしょう。

基本的なことですが、自身の店舗を開業するにあたって、電気、ガス、水道などが、必要な量を満たしているかどうかも確認しておきましょう。

内見で居抜き物件の状態やリスクを理解し、適切な対策を講じることで、居抜き物件を活用したビジネスの成功を収めるチャンスが生まれます。
そのためにしっかりと引き継ぐ物件や設備の状態は把握しておきましょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？
今回は、居抜き物件のリスクについて紹介させて頂きました。

居抜き物件は、既存の店舗が撤退する際に、そのままの状態で次の入居者に貸し出される不動産のことを指します。
内装をそのまま引き継げるので新しくビジネスを開始する方にとっては初期費用を抑えることが出来るので非常に魅力的な物件です。

しかし、居抜き物件にはいくつかのリスクや注意すべきポイントがあります。
居抜き物件を見学する際に、隠れた欠陥や修復の必要があるところを見逃さないように入念に確認しましょう。